Директор отдела исследований компании JLL в РФ и СНГ Олеся Дзюба объясняет улучшение инвестиционной активности стабильностью государственной валюты, а еще некоторым восстановлением экономики и рынка недвижимости — руб. в нынешнем году наименее волатилен в сравнении с первым полугодием 2016 г.
«Увеличению привлекательности Северной столицы для инвесторов способствовали восстановление основных характеристик на рынке недвижимости — уровня вакантности и ставок аренды, а кроме этого снижение ключевой ставки ЦБ России», — отмечается в пресс-релизе. Рост интереса инвесторов к приобретению недвижимости в Петербурге обусловлен не только лишь возвращением рыночных характеристик на докризисный уровень, однако и не менее интересными параметрами доходности, которые могут предложить активы в северной столице в сравнении с Москвой при сопоставимом качестве. Она отметила, что в первом полугодии был закрыт ряд сделок, переговоры по которым велись еще в течении следующего года, во втором полугодии предполагается закрытие еще ряда сделок.
В первом полугодии преобладали инвестиции в торговую недвижимость (41%), на офисный сектор довелось около 32% от общего объема.
Эксперты JLL прогнозируют, что объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Российской Федерации в 2017 достигнет $4,5 млрд. Крупнейшей сделкой прошедшей половины года стала покупка Fosun Group и Avica Management Company МФК «Воздвиженка центр». Это в 1,7 раза выше значения подобного периода 2016 года, поведали в компании Colliers International. В абсолютных цифрах показатель Петербурга вырос в 4 раза — с $96 млн в первом полугодии 2016 до $393 млн в соответствующем периоде этого года.