Власти столицы планируют при реализации программы реновации использовать пропорцию, согласно которой половину построенного жилья будут отдавать городу для переселения граждан, а иную половину — инвесторам для продажи, так планируют окупить затраты на реновацию, пишет в среду газета Ведомости.
Для переселения жителей столицы городу предстоит построить 17-18 млн кв. м жилья.
Себестоимость квадратного метра жилья в столице России в рамках программы оценивается, по утверждению представителя мэрии, в 70-80 тыс. рублей, а цена продажи — в 140 тыс. По жестким подсчетам, московский бюджет за 15 лет сумеет вернуть практически все инвестиции на проект по сносу «хрущевок».
Как сказали в мэрии, вся программа оценивается в 3 триллиона руб., и рассчитана на пятнадцать лет.
По мнению гендиректора «Метриум групп» Марии Литинецкой, 15 млн квадратных метров на рынке жилья увеличат предложение на 20%, что уронит цены в массовом сегменте и понизит продажи застройщиков. При всем этом профицит бюджета составил около 123 млрд руб. При всем этом граждане 159 домов отказались от участия в программе.
Голосование о судьбе 4546 пятиэтажек закончится 15 июня — граждане решат, попадут ли их дома в программу реновации. Программой реновации займется Московский фонд реновации жилой застройки, выполняя функции застройщика.
Пока же столичные власти уверенно обещают, что программа будет реализовываться за счет городского бюджета.
Граждане «хрущевок», проголосовавшие против участия в программе реновации, могут быть спокойны — их дома город сносить не будет. Среди клиентов нового жилья будут граждане домов, попавших в список под реновацию, им будут предоставляться скидки на покупку дополнительных метров до 20%, поведал собеседник издания. Об этом москвичам, живущим в «хрущевках», стремились не напоминать «активисты», призывавшие голосовать против программы реновации.
При всем этом столичные власти в лице главы города Сергея Собянина и иных высокопоставленных чиновников не раз предупреждали жителей столицы, что переселение из аварийного жилья не предусматривает льгот и гарантий, которые москвичи получили по программе реновации.