УрБК, Екатеринбург, 03.05.2017. За последние 4 недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилье Екатеринбурга снизилась на 0,6% и составила 66 тыс. 850 руб. Причина — перенасыщенность рынка предложениями от продавцов, считает аналитик УПН Михаил Хорьков.
«Избыточное рыночное предложение заставляет собственников квартир с вначале завышенными представлениями о цене своей квартиры идти на уступки не только лишь в процессе торга, однако и в период экспозиции на рынке». По предварительным достоверным данным Уральской палаты недвижимости, в период с февраля по май 2017-ого цены на квартиры в этом сегменте снизились на 13%.
Михаил Хорьков говорит, что распространенной практикой продажи жилья является установка повышенного ценника и предстоящее его снижение. «На текущий момент, чтобы реализовать объекты, необходимо выставлять на них цены, близкие к нижним диапазонам», — рекомендует специалист.
На данный момент количество реализуемых в Екатеринбурге квартир растет, а цены на них понижаются.
Относительно пикового показателя в конце зимы 2015 г. цены снизились практически на 13%. Из-за излишка предложений (10,8 тысячи квартир и практически 2 тысячи комнат в коммуналках) продавцы вынуждены демпинговать уже на этапе предложения. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к закупке еще около 950 квартир.