Однако говорить о том, что текущий год будет провальным для ипотеки, преждевременно, считают специалисты. В общем, в первом квартале выдано 180 тыс. кредитов на 322 млрд руб. При всем этом объем выдачи уменьшился по отношению к уровню прошедшего года на 15%, до 175 млрд руб., по имеющейся информации Банка РФ.
По достоверным последним сведениям знатоков, на фоне низких ставок вырос средний размер кредита: сейчас он составляет 1,778 млн руб., что на 2,5% больше, чем в 2014 г. и на 10% больше, чем в 2015. Снижение ставки и увеличение срока кредита объясняет рост средней суммы займа, так как у заемщиков больше возможностей для покупки при меньшей переплате. При всем этом показатель на 14% выше, чем в 2015-ом году. Положительным сигналом для рынка стало снижение с 27 марта основной ставки до уровня 9,75%.
По предварительным последним сведениям «Метриум Групп», в банках ипотечные ставки начинаются от 10% годовых (и на новостройки, и на вторичное жилье).
Примечательно, что, невзирая на отмену программы субсидирования, которая касалась только новостроек, условия кредитования на первичном рынке как и раньше выгоднее, чем на вторичном. 43% выровняли условия кредитования, и только 17% кредитуют готовые квартиры по ставкам ниже, чем строящиеся.
Выдача ипотечных кредитов к началу весны 2017 года превысила показатель 2014 года не менее чем на 10 млрд руб.