Кредитная история заемщика является одним из определяющих моментов для банка при одобрении либо отказе в выдаче ипотечного кредита. Эти параметры заняли 59% и 40% соответственно. Прочие причины отказа в ипотеке являются небольшими, отмечается в исследовании банка «ДельтаКредит», проведенном за период 2010—2016 годов на основе собственной базы.
Если отсеять отказы на этапе консультации и взять за 100% все отказы на этапе андеррайтинга (это отказы клиентам, которые «прошли 1-ый этап» и подали документы на проверки), то 41% достается причине «предоставление клиентом недостоверной информации о себе».
Названы основные причины отказа банков в выдаче жилищного кредита. Андеррайтеры в первую очередь отказывают из-за «хитростей» с трудовыми книжками и справками о доходе, отмечают в пресс-центре банка. На 2-й позиции в рейтинге обстоятельств - отличие потенциального заёмщика минимальным условиям банка (16%), на третьем — совокупность двух либо не менее негативных факторов (12%).
С позапрошлого года доля владельцев собственного бизнеса среди заемщиков сократилась с два раза, с 10% до 5%.
С 2013 г. среди ипотечных заёмщиков стало вдвое меньше собственников бизнеса. Количество оформивших кредит покупателей, работающих по найму, соответственно, выросло с 90% до 95%. Эти данные представили профессионалы компании «Инком-Недвижимость».
Схожие изменения в составе ипотечных заемщиков управляющий службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина объясняет тем, что банки стали серьезнее относиться к отбору заемщиков. Кроме того, сами пользователи максимально осознанно подходят к решению оформить ипотеку, делая поправку в том числе и на неопределенность своего материального положения в дальнейшем, отмечает специалист.
По последним имеющимся данным «Инком-Недвижимости», на текущий момент средний размер ипотечной ставки на вторичное жильё в столице РФ составляет 11,4% (при условии первоначального взноса в объеме 50% от суммы кредита). По данным экспертов клиенты вторичного жилья в российской столице в среднем берут в ипотеку сумму в 4,1 млн руб.