«Пятиэтажки в ипотеку не берут, это же дома 1950-х годов постройки, тогда такого представления даже не было», — объявил он morning-news.ru. Срок действия акции — до 31 мая 2017 г.
«После уменьшения и упрощения базовых ставок, которое мы провели 20 февраля этого 2017 г., сберегательный банк вместе с нашими партнерами запустил специальную программу, которая дает возможность оформить ипотечный кредит по еще не менее симпатичным ставкам», — обозначил начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васёв.
«В Райффайзенбанке ставки начинаются от 11% по программе „Квартира в новостройке“». Разницу между ставкой 12% годовых и основной компенсировал банкам-участникам программы министр финансов.
— Сейчас минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке действует при закупке жилья в новостройках по программе субсидирования ипотеки застройщиками — ставки снижены до уровня: 8,4% и 8,9% годовых. Банкам важно подстраховаться, из этих соображений ставки по процентам устанавливаются на высоком уровне.
Транскапиталбанк выдает кредит на приобретение недвижимости — Ипотека без напряга, с процентной ставкой от 10,25 процента, минимальный взнос составляет 15 процентов. Но уже в январе-феврале ряд игроков снизили свои ставки на 0,25-0,5%.
Теперь заемщики могут перевести свои кредиты по ставке 10,9 процента годовых — на текущий момент это самый низкий процент на рынке.
Эксперты напоминают, что в январе-феврале нынешнего года после окончания программы субсидирования средневзвешенная ставка по рыночным программам на первичном рынке находилась в спектре 12,7-12,9% на период строительства. Список застройщиков, у которых можно купить жилье в ипотеку по сниженной ставке, расположен на сайте Сбербанка в разделе «Акции по новостройкам» и на портале domclick.ru.
По утверждению партнера юридической компании Lidings Степана Гузея, так как автоматического переоформления залога не происходит, заемщику придется договариваться с банком о том, чтобы тот как кредитор принял этот залог вместо прошлого, что нелегко, если новое жилье будет дешевле. «В ближайшие два-три года мы можем увидеть ипотечные ставки на уровне 9% годовых», — полагает Андрей Осипов.
В случае с ипотекой риски из-за такой неопределенности появляются как для заемщика, так и для банка. «Кроме того, предоставляем клиентам возможность рефинансировать целый пул кредитов, включая и ипотечные, и потребительские кредиты, и автокредиты, а еще получить дополнительную сумму средств на личные цели», — объясняет Сергей Хоров. Максимальная сумма на погашение прочих кредитов — 1,5 млн рублей, на личные нужды — 1 млн рублей. Начальный взнос — как минимум 20 процентов.
После принятия в первом чтении законодательного проекта о реновации жилья в столице выяснилось, что в нем никак не защищены права банков, выдавших ипотечные кредиты.
Потенциал для последующего роста ипотечного кредитования в РФ немалый, убеждены эксперты. Однако курянам, планирующим покупку нового жилья, стоит поторопиться. Очевидно, что по мере восстановления экономики цены на жилье начнут расти и вероятная выгода от дальнейшего уменьшения ставок может оказаться наименее значимой, чем переплата за жилье из-за роста его цены.
Спрос на ипотеку в банке «Хлынов» растет.
ВТБ Банк столицы предоставляет ипотечное кредитование с процентной ставкой от 10,4%, при всем этом минимальный взнос равен 10 процентов. Однако, до того как решиться на этот шаг, нужно его превосходно просчитать.
Комнату либо долю жилплощади в ДельтаКредите можно оформить в кредит со ставкой от 11,5 процентов. Нужно понимать и то, что сама по себе данная процедура не из легких. При рефинансировании ипотеки кредитор самостоятельно определяет вид обеспечения.
Некоторые банки вместо категоричного отказа могут просто затягивать процедуру оформления, что в окончательном счете приведет к срыву сделки.
Ярославский филиал Россельхозбанка представил на мероприятии консультационный стенд, где работники повествовали гостям про действующие ипотечные программы, механизмы их выдачи, и какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявки на кредит.