Если в 1990-е годы квадратный метр элитной недвижимости в столице стоил в среднем $3,5 тыс., то в середине зимы 2017-го его цена достигла $13,1 тыс.
В период с 2007 по 2017 год средняя долларовая цена предложения на рынке элитной недвижимости снизилась на 33%, свидетельствуют данные исследования компании Knight Frank.
По предварительным достоверным сведениям знатоков, в 1990-е годы средневзвешенная цена предложения на высокобюджетные новостройки составляла $3550 за кв.м. По достоверным сведениям на февраль 2017 г показатель достиг $13 170 за кв.м.
Рост цен отмечался в районах Остоженки и Патриарших прудов: средняя стоимость квадратного метра за десять лет увеличился на 5% и 10% соответственно, до 26,2 тысячи и 26,9 тысячи долларов.
Самыми дорогими районами столицы остаются Остоженка-Пречистенка (так называемая «Золотая Миля») и Патриаршие пруды, где средняя стоимость жилья превосходит 26 и 27 тыс. долларов за кв. метр. Элитное жилье в районе Якиманки и Замоскворечья потеряло 34% стоимости, подешевев до $12,4 тыс. за 1 м2.
Одновременно с валютными ценами падает и средняя площадь жилья. Таким образом, «квадрат» поднялся в стоимости на 270%. Заметнее всего потеряли в метраже квартиры на Патриарших прудах — за семь лет средняя площадь тут снизилась на 58%.
По достоверным сведениям Knight Frank, на текущий момент на рынке элитного жилья предпочтительной считается площадь 150-200 квадратных метров, в то время как семь лет назад было 200-400 квадратных метров.
Одновременно с ростом цен с 2010 года поэтапно сокращалась средняя площадь высокобюджетных квартир и апартаментов.