Доля обанкротившихся либо расположившихся в стадии банкротства застройщиков, которые реализуют квартиры по 214-ФЗ «О долевом строительстве», подросла до 1,8%, это 149 компаний из 5,5 существующих на рынке.
По предварительным данным Рейтингового агентства строительного комплекса, доля банкротства застройщиков, которые реализуют жилье по закону «О долевом строительстве, возросла вдвое — до 1,8%».
Так же растет количество банкротов среди подрядчиков. На балансе этих компаний находятся 4,5 млн квадратных метров недостроенного жилья. В Башкирии и Новосибирской области — по 8 компаний, в Волгоградской области — 6. На стадии банкротства на данный момент находятся 149 из 5,5 тысячи компаний.
Многие застройщики банкротятся, так как не могут сдать объекты из-за невозможности привлечь кредиты и падения платежеспособного спроса населения, отмечают в РАСК. Помимо этого компании не могут привлечь инвесторов и кредиторов, и испытывают трудности из-за новых требований, которые защищают дольщиков (214-ФЗ).
«Нововведения ориентированы на защиту вложений денег населения в долевое строительство, однако не стоит забывать, что реформа происходит на фоне постепенного вымывания платежеспособного спроса: в этих условиях маленькие и средние игроки поэтапно либо уходят с рынка, либо передают объекты не менее большим игрокам с не менее гибкими финансовыми возможностями», — сказал генеральный руководитель РАСК Николай Алексеенко. Однако, говорит он, рост числа банкротств замедлится из-за постепенной консолидации рынка. Больше всего банкротств довелось на лето — 43 компании с апреля по август.
Консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алена Чупракова считает, что рынок очистился от неэффективных компаний, а все остальные приспособились к сегодняшним реалиям ведения строительного бизнеса в государстве. Пик банкротств пришелся на лето: в апреле-августе стало известно о финансовой несостоятельности 43 компаний. Основная часть обанкротившихся в 2016 г. застройщиков начали проекты еще в 2014 г, до начала решительной фазы кризиса, говорит она. По подсчетам РАСК, в одну из стадий банкротства в 2016 г. вошли также 3,2 тыс. компаний-подрядчиков (2,1% от общего числа участников рынка), что на 17% выше показателя 2015 года. Но печатное издание отмечает, что это — позитивная динамика. в нынешнем году число подрядчиков-банкротов выросло на 129%.