С 1 января вступили в силу очередные изменения жилищного законодательства, затрагивающие в том числе и деятельность управляющих компаний. Увидим мы это по видоизменившимся квитанциям, а некоторые пользователи обнаружат, что стали платить больше.
— 1 января 2017 вступило в силу распоряжение руководства РФ «О вопросах представления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Как не переплачивать за общедомовые нужды — этот вопрос сегодня обсудили в национальной инспекции Алтайского края. С 1 июля нормативы будут скорректированы.
— В квитанциях за январь сумма за «содержание жилья» вырастет на величину норматива ОДН. Она взимается в составе платы за содержание жилого помещения. Однако, если они захотят платить за ОДН в пределах нормативов, то должны будут об этом уведомить свою управляющую компанию.
«Сейчас же жители будут оплачивать свои показания счетчика и расходы на общедомовые нужды согласно нормативу (такие нормативы должны быть утверждены властями субъекта до 1 июня нынешнего 2017 г)», — прокомментировали в ведомстве, добавив, что все «оставшееся» ложится на управляющую компанию, но не на покупателей.Вместе с тем при непосредственном управлении домом собственниками помещений либо если жильцы не выбрали способ управления, они выплачивают за коммунальные услуги, как и ранее - в полном объеме. «Строчка ОДН (общедомовые нужды — ИФ) исчезнет из платежного документа», — сообщил А. Бирюлин. И еще один момент. Ресурсоснабжающие организации выставляют счета на месяц позже. Другими словами к середине зимы мы получим квитанции за декабрь — с ОДН.
Однако до 1 июня этого года руководство Свердловской области должно утвердить новые нормативы потребления на содержание общего имущества, холодной и горячей воды, а еще электрической энергии. О новых строчках в квитанциях — в следующем сюжете выпуска. Случится это ближе к лету, когда установят единый тариф, а региональный оператор (им стало ООО «Чистое поле — Центр») завершит подготовку к работе.
В соответствии с рекомендательным письмом Минстроя РФ о размещении информации об указанных изменениях в платежных документах ООО «МосОблЕИРЦ» будет вносить соответствующие изменения в ЕПД.
Информация о соответствующих социальных организациях с 1 июля нынешнего года будет размещаться в национальной информационной системе ЖКХ. Расход электрической энергии, горячей и холодной воды на места общего пользования определялся как разница между показаниями общедомовых и квартирных счетчиков. Глава службы национальной жилищной инспекции Ивановской области Ольга Максимова выделила: «Жалобы на неправомерные расчеты мы, конечно же, будем проверять». Предусмотрены как плановые, так и внеплановые проверки — по жалобам населения. Однако в данный момент, в переходный период, граждане, до того как обратиться в надзорный орган, должны задать все вопросы управляющей компании, которая прислала квитанцию.