За вторую половину текущего спрос на рынке новостроек три раза побил исторические максимумы — вначале в конце лета, потом к середине осени и, наконец, в ноябре. Для сравнения, в середине осени 2015-го было зарегистрировано 7 029 ДДУ и 15 359 ипотечных сделок. Что интересно, прошлый рекорд был установлен в середине осени. По располагаемой информации на данный момент риелторов, ноябрьские результаты — более высокие за всю историю столичного рынка. Таким образом, ноябрьские показатели спроса на рынке долевого возведения затмили предшествующий рекорд на 13,6%.
По теме: 10 тенденций на рынке новостроек в течении следующего года.
«Не исключаю, что в начале зимы число сделок достигнет психологической отметки в 4 тыс. договоров», — сообщила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Риелторы пояснили зафиксированный рекорд тем, что люди закончили ожидать падения цен на новейшую недвижимость. С одной стороны, доходы населения продолжали сокращаться, с другой, на рынке новостроек прослеживается небывалая активность. С другой, мы наблюдаем небывалую активность клиентов на рынке новостроек, которая даже превысила интенсивность спроса в предкризисные годы, — поведала Литинецкая. Профессионалы объясняют это тем, что массовый клиент почувствовал, что цены на новостройки достигли дна, поэтому люди активизируют все доступные резервы (накопления в банке, старые квартиры), чтобы купить новое жилье. Не исключено, что к началу зимы оно достигнет «психологической отметки» в 4 тысячи договоров, полагает Литинецкая.
Более того, статистика Росреестра информирует о росте ипотечных сделок. За 11 месяцев 2016 года в столице зафиксировано 38 522 ипотечных сделки — это на 16,5% больше, чем за весь 2015 год, когда в ипотеку оформили 33 080 объектов недвижимости, докладывают риелторы. Это на 56.4% больше, нежели было заключено за весь 2015 год.
Эксперты компании «Метриум Групп» констатируют, что количество заключенных ДДУ превысило показатели этого года, а еще показатели рынка за всю историю исследований.