По мнению гендиректора компании «Геодевелопмент» Максима Лещева, выделение особо ценных сельскохозяйственных угодий сократит рынок дачного возведения в регионе.
В список особо ценных сельскохозяйственных угодий вошли не менее 11 тысяч земельных участков общей площадью практически 530 тысяч гектаров, что составляет практически 30% всех сельхозугодий Подмосковья.
Подмосковное руководство составило список особо ценных сельскохозяйственных угодий, земли которых нельзя будет использовать в иных целях, в том числе и для дачной застройки.
В его проект попали земли, которые находятся в национальной и городской собственности, а еще принадлежат физическим лицам либо сельскохозяйственным учреждениям.
Из списка следует, что самое огромное количество особо ценных участков земли находятся в Волоколамском, Можайском и Раменском районах Московской области.
Идентичные документы действуют в 12-ти областях Российской Федерации. В Московской области такой список составляется в первый раз. На данный момент документ проходит окончательное согласование в исполнительных органах власти, большинство из них уже дали положительное заключение. Наибольший участок — 104,5 тыс. га — находится в Лотошинском районе.
«Земельный кодекс уже предоставляет возможность выделять особо ценные сельскохозяйственные земли как земли, кадастровая стоимость которых значительно превосходит средний уровень по муниципальному району, однако это непрозрачный критерий», — говорит Шагайда.Специалист полагает, что выделение особо ценных сельскохозяйственных угодий сократит рынок дачного возведения в Подмосковье. «Наибольшая опасность для рынка дач — запрет строить на участках, расположенных ближе к Москве», — отмечает Лещев. При всем этом идет речь именно об участках, которые территориально расположены ближе всего к русской столице. Весной президент Владимир Путин объявил, что «Тимирязевку необходимо оставить в покое».