В российской столице ажиотажный спрос на квартире: по достоверным имеющимся данным участников рынка, в начале зимы он вырос на 20-50% в сравнении с прошедшим месяцем. Специалисты объясняют происходящее несколькими причинами.
Идет речь о звонках и договорах бронирования у агентов и застройщиков — количество реально заключенных сделок скромнее, однако все равно больше на 5-10% прошлогодних характеристик, указывают специалисты.
Специалисты объясняют это тем, что вероятные клиенты не осмелились на сделку в конце осени и предпочли дождаться итогов выборов в США, не зная, как себя поведет руб. В конечном итоге падение стоимости доллара с 64 в конце осени до 61 руб. по состоянию в настоящее время увеличило спрос на недвижимость на 24%. В свою очередь, руководитель по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов связал наметившийся тренд с выводом на рынок огромного числа новых жилых комплексов. Как объясняет один из собеседников РБК, формально программа действует до 1 марта предстоящего года, однако банки готовы подписывать кредитные договоры по ней только до 30 декабря. Интересно, что, невзирая на растущий спрос, застройщики не спешат увеличивать цены на квартиры — препятствует все еще рекордный объем предложения на рынке недвижимости. По ее словам, на данный момент основная часть квартир приобретается не в инвестиционных целях, а «для себя». Немалое воздействие на спрос оказывают также обычное стремление граждан России закрыть жилищные вопросы в старом году и выплата годовых бонусов.