Компенсационный фонд должен минимизировать риски дольщиков: государство в лице фонда берет на себя ответственность за завершение начатого строительства.
Этот фонд создается по инициативе Президента Российской Федерации.
Управлять фондом будет АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).
По утверждению замминистра, с помощью данного механизма минимизируются риски дольщиков. Люди будут защищены государством, мы берём на себя ответственность, — объявил Бетин.
Также Бетин объяснил, что система защиты дольщиков будет работать только в том случае, если при начале возведения вся документация будет оформляться как положено.
Фонд будет формироваться за счет отчислений застройщиков долевого жилья 1% от стоимости их строящегося объекта и служить для возмещения гражданам убытков либо достройки объектов. На текущий момент - это процент от стоимости строительно-монтажных работ, закреплённых в декларации. Вероятно, именно этим объясняется всплеск активности страховых компаний, которые стремятся заключить как можно больше договоров до конца года.
Данная ситуация вызывает определенную тревогу в Минстрое.
«Если страховщик зарегистрировал хотя бы один ДДУ в доме, то весь объект тоже должен быть застрахован по той же схеме, — напомнил министр. Нас же в данной ситуации беспокоит, смогут ли компании выполнить свои обязательства». «Ни о каком дублировании либо дополнительном страховании речь не идет».
Кроме этого, министерством подготовлено обращение в Банк РФ с просьбой провести проверку страховых компаний, которые работают на рынке долевого строительства.
«…Формируется компенсационный фонд — это такие страховые отчисления», — разъяснил инициативу Олег Бетин, добавив, что фонд должен быть сформирован до 1 декабря, передаёт morning-news.ru. «С начала 2016-го года страховые компании уже не будут страховать ДДУ».