В самом начале года средневзвешенная цена предложения в элитных столичных новостройках снизилась на 8%. На протяжении года появилось 8 новых комплексов, что увеличило общий объем предложения на 375 объектов. В среднем стоимость 1 кв. м упала с января на 8% (с 830 тыс. руб. до 765 тыс. руб.).
Как отмечают эксперты компании, средняя стоимость кв. метра в сегменте de luxe составляет 1,025 млн рублей, а в проектах премиум-класса — 693 000 рублей.
«В сегменте первичного элитного жилья резких скачков цен в 2016-ом году не наблюдалось, так как в экономике и на валютном рынке не происходило серьезных колебаний», — комментирует председатель совета начальников Kalinka Group Екатерина Румянцева.
По мнению профессионалов, в ближайшей перспективе значительных изменений ценовой ситуации не случится, если в государстве существенно не поменяется общий социально-экономический и политический фон. «В отдельных проектах цены вырастут, что традиционно происходит в связи с изменением стадии готовности объекта и выполнением застройщиком плана продаж», — отмечается в сообщении.
«В сегменте первичного элитного жилья резких скачков цен в текущем году не наблюдалось, так как в экономике и на валютном рынке не происходило серьезных колебаний». Весной этого года участники рынка констатировали, что все расчеты перешли на рубли, и цены спустились еще на 8%.
Минимальный бюджет покупки на рынке элитной недвижимости в III квартале следующего года составил приблизительно 17,7 млн руб. за квартиру площадью 52 кв. метра в Даниловском районе Москвы.
По достоверным предварительным данным компании, по состоянию на ноябрь на первичном рынке элитного жилья экспонируется 48 объектов, где представлено 1,76 тыс. квартир и апартаментов. При всем этом не менее половины клиентов начали выбирать небольшие квартиры не дороже 50 млн руб.