Руководство столицы расширит список коммерческой недвижимости, которая облагается налогом на имущество. Об этом передает газета «Ведомости» ссылаясь на представителя департамента финансовой политики и развития Москвы. По его словам, для зданий, используемых как торгово-офисные, порог облагаемой налогом площади уменьшен с 2000 до 1 000 м2. По его словам, у маленьких торговых и офисных зданий доля полезных площадей выше, чем у больших объектов, из-за отсутствия атриумов, фонтанов и проч.
Как объявил руководитель столичного департамента финансовой политики Максим Решетников, с 2016-м года площадь объекта в расчет приниматься не будет, только вид разрешенного применения участка.
«С 2017 года налог на имущество будут платить владельцы всех зданий, расположенных на участках, которые по виду разрешенного применения относятся к торгово-офисным, независимо от их площади», — говорится в заявлении.
Расширение круга объектов направлено на создание равных условий налогообложения собственников торгово-офисной недвижимости. Налог на такие объекты в текущем 2016-ом - 1,3% их кадастровой стоимости, в следующем 2017 году - 1,4%, в 2018 г - 1,5%. Если в минувшем году список охватывал приблизительно 62% всех торгово-офисных объектов столицы, то в последующем 2017-ом - свыше 90%. Льготы действуют для объектов, используемых в социально значимых для города областях - образование, здравоохранение, наука, небольшой бизнес. В нынешнем 2016 с 7 тыс. зданий столичные власти рассчитывают получить около 40 млрд руб. Городской закон о переходе на налог с торгово-офисной недвижимости по ее кадастровой стоимости был принят в конце 2013 г. В 2017-ом кадастровая стоимость столичной недвижимости в среднем возрастет приблизительно на 1-2%, тогда как рыночная снижается, боится Небольсин.
Новая система налогообложения недвижимости, исходя из ее кадастровой (близкой к рыночной) стоимости, поэтапно вводится в РФ с 2014 года.