В Подмосковье разрабатывается законодательный проект, предусматривающий пятикратное увеличение налога на землю для собственников участков с незарегистрированными строениями.
Инициатива подмосковных властей вызывает множество вопросов и с точки зрения закона.
Документ предлагает изменения в Налоговый кодекс РФ, которые определят стоимость выявленных объектов как кадастровую стоимость участка, помноженную на коэффициент. Дополнительные сборы от данной меры за два года могут пополнить подмосковный бюджет на 1,8 млрд руб., считает Чупраков.
Гендиректор БТИ Московской области Владислав Мурашов проинформировал «Коммерсанту», что в Московской области выявлено уже 3 тыс. незарегистрированных объектов. Наименее 30% всей недвижимости в Подмосковье не вовлечено в налоговый оборот, сказал корреспондентам в четверг заместитель руководителя правительства Московской области Александр Чупраков. Согласно сведениям чиновников, такой законодательный проект может быть внесен в Государственную думу до конца этого года («В стране вводят налог на крыши«). «Значительная часть населения уклоняется от регистрации загородной недвижимости не из-за экономии на налогах, а из-за бюрократических трудностей и высокой стоимости оформления», — обозначил президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. «Хозяин, получив налог на землю, увеличенный в 5 раз, я думаю, сразу начнет процесс оформления документов», — проинформировал Чупраков. В отдельных случаях, добавил он, речь может зайти о пятикратной величине налога на землю, что наверняка сократит число собственников, осознано избегающих оформления. В Подмосковье насчитывается до 2,6 млн незарегистрированных построек.
Готовность строения может определяться по подключенным коммуникациям. При этом, по мнению депутата, такие меры должны затронуть и дачников, однако с иными ставками налога на недвижимость. А министр финансов РФ накануне предложил взимать налог на имущество с землевладельцев, поставивших строение на кадастровый учет, однако не оформивших право собственности на него.
У партнера PwC Кирилла Никитина есть вопросы к тому, как власти будут обосновывать на практике, окончено строительство объекта либо нет.
Профессор кафедры бухучета русского финансового университета им. Плеханова Сергей Колчин считает, что «в условиях стагнации экономики такая мера несвоевременна, как и любое иное повышение налогового бремени в условиях сокращения настоящих доходов населения».
Стоит подчеркнуть, что власти уже не в первый раз пробуют провести похожую инициативу. До этого в текущем 2016-ом министр финансов предложил подвергать наказанию налогом собственников, не оформивших право собственности на сооружение.