С 1 января 2018 г. согласно изменениям в законодательстве вводится запрет на совершение любых сделок с земельными участками, сведения о границах которых не внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения в ГКН по уточнению местонахождения границ участка вносятся на основании заявления правообладателя и межевого плана, за подготовкой которого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и после этого представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты.
Росреестр обращает внимание жителей на потребность внесения границ земельных участков в кадастр недвижимости.
Тем не менее, по состоянию на 1 августа 2016 г. из 1 173 913 земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 46,7% установлены границы. Внесение сведений в кадастр недвижимости носит заявительный характер. Другими словами, обязанность уточнения местонахождения границ земельного участка возложена на правообладателя.
В целях уточнения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана и представить его в филиал кадастровой палаты.
За непосредственно внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
Наличие сведений о границах в ГКН даст возможность избежать земельных споров, а кроме этого трудностей с налогами.