Но цифры удивят многих адресатов — далеко не все без исключения знают, что начиная с следующего года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
Уже в конце сентября владельцы недвижимости в Российской Федерации начнут получать объявления об уплате налога.
Напомним, повышение будет проходить поэтапно, на протяжении 5-ти лет дорожая на 20% ежегодно. На 100% население начнет платить по кадастровой стоимости жилья, приближенной к рыночной, к 2020 г.
По располагаемым сведениям СМИ, эффект от новых правил расчета налогов сильнее всего ощутят граждане Москвы, имеющие недвижимость в центре столицы.
Сейчас налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, но не оценки БТИ, как раньше. Налог составит приблизительно 1400 рублей, однако в нынешнем году нужно будет платить только 280 рублей. За трехкомнатную квартиру в «сталинке» у метро «Фрунзенская» к 2020 г. придется платить не 9 тыс. рублей, как в этом году, а больше 46 тыс. 2-ой шаг — обращение в суд, где ответчиком, как правило, выступает Росреестр. В 2016-ом году он составляет 0,2. По всей стране за этот период было инициировано 6736 споров, 3796 исков было удовлетворено, 420 не удовлетворено и еще 2520 находятся на рассмотрении. Кто-то будет заблаговременно собирать деньги на уплату налога, кто-то продаст квартиру в центре и переедет в бюджетное жилье, а кто-то решит начать непростую и недешевую процедуру оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Так, в столице России большинство оценщиков недвижимости переквалифицировались в судебных профессионалов, и в итоге снизилось качество судебных экспертиз. Кто-то попробует начать непростую и недешевую процедуру оспаривания кадастровой стоимости своей квартиры.
По утверждению Вишневской, на рынок будут выброшены инвестиционные квартиры, которые собственникам будет просто невыгодно содержать. По ее словам, в настоящее время на рынке неадекватные завышенные цены на недвижимость. При всем этом сохраняются льготы и налоговые вычеты. «Возрастет объем налоговой нагрузки, и соответственно цены на недвижимость упадут», — считает она.