Почтальоны постучаться в квартиры уже на следующей неделе и принесут заказными письмами результаты расчетов.
Законодательный проект об уменьшении ставки налога на имущество для физ. лиц, в собственности которых находятся отдельные категории нежилой недвижимости, одобрен президиумом руководства столицы, информирует агентство городских новостей morning-news.ru.
«Также помещение не применяется для предпринимательской деятельности, по помещению нет зарегистрированных договоров аренды, а кадастровая стоимость 1 кв. м помещения не ниже 100 000 руб.», — говорится в документе.В документе предлагается понизить ставку на нежилую собственность.
На текущий момент, разъяснил Максим Решетников, в столице сложилось два типа обложения торгово-офисной недвижимости.
М. Решетников подчеркнул, что уменьшенные ставки будут использоваться, начиная с расчёта налога за 2015 г.
Отметим, что для всех лиц ставка составляет 2%.
Сейчас налоговая ставка на гаражи в торгово-офисной недвижимости составляет 2% от кадастровой стоимости.
Что касается льготников, то их освободят от уплаты налога на имущество и в отношении гаражей в офисных и торговых центрах. Эти собственники тоже оказались в неравном положении в сравнении с остальными владельцами гаражей в городе. До этого ставка для физлиц была на уровне 2% от кадастровой стоимости. При всем этом ставка 0,1% будет рассчитываться только в отношении одного гаража площадью не не менее 25 м2. Таким образом, ставка налога за 2015 год для них будет равна 1,2% от кадастра, за 2016 — 1,3%, за 2017 — 1,4%, за 2018 год — 1,5%. Льготники смогут пользоваться освобождением от уплаты налога.
3-я категория жителей столицы, получивших снижение налога — это собственники апартаментов в офисно-деловых и торговых центрах.
— Представление «апартаменты» отсутствует в федеральном законодательстве, поэтому такие помещения по документам относятся к категории нежилых помещений и облагаются налогом на имущество физ. лиц как нежилые помещения, — говорится в объяснительной записке. В отношении 2-го гаража, либо если его площадь превосходит 25 кв. метров, будет действовать обычная ставка для торгово-офисной недвижимости (в 2016 году — 1,3%). Данная льгота устанавливается только на одни апартаменты.
Таким образом, сумма налога на имущество физических лиц за 2015 год в отношении помещения в здании, включенного в список, для физических лиц будет приблизительно в 1,7 раза больше, чем сумма налога, которую заплатила бы организация в отношении указанного недвижимого имущества.