Национальная ассоциация риелторов (NAR) передала, что с учетом сезонных колебаний объем продаж жилья на вторичном рынке уменьшился на 3,2% в сравнении с июнем, составив 5,39 млн. единиц (в перерасчете на годичные темпы). Эксперты в среднем предсказывали снижение продаж домов в прошлом месяце на 1,1% с июньского уровня, который был максимальным за 9,5 года — до 5,51 млн в годовом исчислении. Полученное снижение продаж является первым, начиная с февраля. В сравнении с июлем нынешнего года продажи уменьшились на 6,7%.
Опубликованные данные свидетельствуют о том, что стремительный рост цен, а еще ограниченные запасы негативно сказываются на продажах. Рост цен вызван нехваткой запасов на рынке жилья, спрос довольно высокий. Объем продаж объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств, включая таун-хаусы и кондоминиумы, рухнул на 12,3% и составил около 570 тыс. в пересчете на годичные темпы. «Существует большой спрос, однако, клиенты не могут отыскать жилье, соответствующее их ценовому диапазону». Другими словами, темпы поднятия цен на жилье значительно выше общих темпов инфляции и роста заработных плат. В среднем дома продавались в прошлом месяце за 36 дней.
В сравнении с идентичным периодом 2014 года продажи домов на вторичном рынке упали на 1,6% летом. Падение было первым за 5 месяцев. Исторически небольшие процентные ставки, увеличение доходов и стабильный рост количества рабочих мест — все эти факторы поддержали показатели продаж как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Специалисты ждали, что продажи уменьшаться только до 5,51 млн. с 5,57 млн. в начале лета.