Потенциал роста ипотеки в продажах жилья составляет 100% — Греф

До этого ряд знатоков подняли тему угрозы формирования «пузыря» на ипотечном рынке. «Экономика». руководитель Сбербанка Герман Греф не видит рисков появления на русском рынке ипотечного пузыря, так как потенциально рынок может вырасти в два раза.

По его словам, сложностей с пузырем не должно быть в ближайшие два-три года. Только растущая экономика может обеспечить оплату этих обязанностей.

По его словам, розничный спрос на приобретение жилья в ипотеку в 2017 вырос приблизительно на треть в сравнении с прошедшим годом.

Кроме того, управляющий Сбербанка указал на то, что ставки по ипотеке cейчас находятся на собственных исторических минимумах. По предположениям АИЖК, объем выдачи ипотеки в 2017 г. обновит рекорд 2014 г. в 1,77 трлн руб. и может добиться 2 трлн. «Потому я не вижу никакой проблемы с пузырем, в любом случае на ближайшие два-три года точно». Думаю, что это превосходный локомотив для увеличения темпов роста восстановления жилья.

Накануне профессор Высшей школы экономики Олег Вьюгин, прежний 1-ый зампред ЦБ и прошлый глава Федеральной службы по финансовым рынкам, предупредил о рисках образования в Российской Федерации ипотечного пузыря и предложил регулятору обратить на это внимание. И это, конечно, будет стимулировать очень мощный приток. Ипотечный бум безопасен всего лишь при возрастающей экономике.

Одновременно ЦБ представил проект изменений риск-параметров для банков по ипотечным кредитам: начальный взнос должен составлять 20%.

На рынке ипотечного кредитования нет никаких «пузырей», объявил заместитель минфина Алексей Моисеев. «Я не вижу таковых рисков пока совсем. Ситуация вполне объективна, связанная со существенным сокращением ставок», — обозначил чиновник.

Чиновник называл теперешнюю ситуацию на рынке беспрецедентной.

«Это беспрецедентная ситуация для нашего рынка, и люди, которые пользуются данной ситуацией, — они правы и правильно поступают, что берут в настоящее время ипотеку», — сообщил Моисеев.