Днепрянам поведали, как будет насчитываться пеня за несвоевременную оплату услуг ЖКХ

Опасаться стоит не пени за задержку оплаты, а отключения коммунальных услуг.

Согласно закону, все услуги, которые получает гражданин дома, делятся на два вида: жилые и коммунальные.

Новый Закон открывает больше возможностей в выборе поставщиков услуг.

Предоставлять такие услуги будут исполнители коммунальных услуг.

2-ой тип — это коммунальные услуги по поставке и распределению природного газа, электроэнергии, тепловой энергии, горячей воды, централизованного водоснабжения и водоотведения, обращение с бытовыми отходами. Так, исполнитель коммунальной услуги либо управитель многоквартирного дома обязан самостоятельно выполнить перерасчет стоимости коммунальной услуги либо услуги по управлению многоквартирным домом за весь период ее непредоставления, представления не в полном объеме, либо несоответствующего качества, а кроме этого оплатить потребителю неустойку (штраф, пеню) в порядке и размере, определенном законодательством либо контрактом.

Законом определяется два типа таковых договоров — личные и коллективные. Законом предвидено, что исполнитель коммунальных услуг, в случае неуплаты, может направить потребителю предупреждение.

Поэтому Закон для индивидуальных покупателей вводит плату за абонентское обслуживание. Так как в таком случае им придется платить за абонентское обслуживание, граничные размеры которого будет устанавливать Кабмин.

При поставках по особым контрактам также вводится плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей. Для коллективных договоров абонплата не начисляется. Более того, компания-исполнитель, согласно закону, имеет право отключить коммунальные услуги жильцу дома, который неоправданно отказался подписывать с ней договор. При всем этом такой коллективный договор является обязательным для выполнения каждым собственником жилья.

Исполнитель коммунальной услуги не несет ответственности, ежели докажет, что в точке учета такой услуги (в случае заключения персонального контракта - на меже внутридомовых систем дома и инженерно-технических систем помещения потребителя) ее качество соответствовало условиям законодательства и контракта.

В это же время, пользователи по отдельному контракту будут платить только за капитальный ремонт, так как за текущий ремонт и за обслуживание они заплатят в виде ежемесячных платежей по характерному контракту. А по ее результатам составляется акт-претензия, который подписывается потребителем и исполнителем коммунальной услуги либо управителем дома, ежели претензии касаются его управления. Более того, исполнитель имеет право отключить коммунальные услуги потребителю, который неоправданно отказался подписывать с ним договор (ст. 13 Законопроекта).

Сколько будут стоит предоставляемые коммунальные услуги, будет прописано сторонами в контракте. Замечено также, что если человек не менее 30 дней отсутствует в помещении и, соответственно, не пользуется коммунальными услугами, он может не платить за такие услуги.

К жилым услугам, согласно документу, относятся услуги по управлению многоквартирным домом. Так, в случае непредоставления, представления не в полном объеме либо ненадлежащего качества приобретатель имеет право вызвать поставщика, управителя многоквартирного дома для проверки количества и/или качества услуг. Один из собственников квартиры, которого уполномочили все остальные собственники в доме, будет обязан заключить договор с управителем многоквартирного дома. Для того чтобы заключить такой договор, жителям дома нужно на собрании выбрать своего представителя, одного из собственников квартиры. А ежели управителя выбрала на конкурсе здешняя власть, то цена его услуг будет соответствовать предложению победителя на конкурсе.

Такая цена на протяжении срока действия контракта управления может изменяться только по соглашению сторон, на основании и в порядке, определенном договором. Кроме тех случаев, когда управителя на конкурсных основах назначает орган местного самоуправления: цена услуги определяется на уровне, указанном в конкурсном предложении победителя.

Закон устанавливает ответственность за ненадлежащее осуществление контракта как для покупателей, так и для поставщиков услуг. В пределах одного многоквартирного дома разрешается выбор различных моделей договорных отношений по разным видам коммунальных услуг. В случае задержки платы, за каждый день просрочки начисляется пеня в объеме 0,01% задолженности. За год может набежать 3,6% от суммы долга.

Так, исполнитель коммунальных услуг, в случае неуплаты, может направить потребителю предупреждение. И ежели на протяжении 30 дней с момента его получения приобретатель не погасит задолженность, поставщик имеет право отрезать должника от сети либо закончить предоставлять услуги.

При всем этом для индивидуальных договоров также вводится абонплата за услуги, кроме поставок газа и электрической энергии. Исполнитель и управитель обязаны будут оплатить штрафы и пеню, а еще сделать перерасчет стоимости собственных услуг.

Новый закон о жилищно-коммунальном хозяйстве, который народные избранники приняли 9 ноября, вступает в силу на следующий день после его размещения и вводится в действие через шесть месяцев со дня вступления в силу.

В соответствии со ст. 7 нового закона, ежели человек не менее 30 дней отсутствует в помещении и, соответственно, не пользуется коммунальными услугами, он может не платить за такие услуги. А кроме этого в случае, ежели перед потребителем услуг есть подтвержденная документально задолженность по выплате зарплаты.