«Определение правил применения средств фонда допускает принятие произвольных решений», что в свою очередь ведет к нестабильности правового регулирования работы фонда, — выделила Галина Хованская в рамках парламентских слушаний по теме «Совершенствования методов обеспечения осуществления обязанностей застройщиков по контракту участия в долевом строительстве: цели законодательной реформы и пути ее реализации».
Закон предусматривает создание особого компенсационного фонда, который будет формироваться за счёт денежных переводов застройщика, размер которых не может превышать 1% от планируемой стоимости будущего многоквартирного дома.
После принятия поправок компенсационный фонд не будет использоваться для решения трудностей жителей, уже заключившихся договоры долевого участия (ДДУ), пишет РИА Новости.
Размер взносов застройщиков в фонд предложено рассчитывать на основе цены любого контракта с дольщиком.
Как подчеркнул замглавы Минстроя Никита Стасишин, гарантии выплат «будут распространяться только на те проекты, на тех застройщиков, по которым произведены отчисления с фонд с самого начала его работы». Он формируется за счет обязательных отчислений застройщиков.
Он добавил, что ведомство насчитывает 776 таковых «проблемных» объектов. Стасишин объясняет такое ограничение тем, что при использовании средств фонда для уже заключенных договоров организация сразу обанкротится.
До этого pr-служба Минстроя сказала, что единый тариф для застройщиков, привлекающих в жилищное строительство средства жителей, на переходный период предлагается установить в объеме 1,2% от цены контракта долевого участия.
Как отметила руководитель комитета Галина Хованская, деятельность создаваемого государственного компенсационного фонда очень зависима от решений руководства.
Как проинформировал 8 июня министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, единый тариф для взносов в государственный компенсационный фонд застройщиков жилья на переходный период до 1 июля будущего года предлагается установить в объеме 1,2% от цены контракта долевого участия (ДДУ). «Это также обозначено и в распоряжении руководства от 7 декабря предыдущего 2016 г», — проинформировал он.
«Так, законопроектом предусмотрена возможность ежегодного поднятия базовой ставки в связи с прогнозируемой недостаточностью имущества, составляющего компенсационный фонд».
Законодательный проект также подразумевает ведение цельного реестра застройщиков и объектов долевого возведения, в том числе в отношении которых уплачены взносы в компенсационный фонд.
Согласно заключению комитета, народные избранники высказали ряд замечаний по законопроекту. Они указывают, что данные средства могут быть «направлены на цели, не связанные с защитой прав и интересов участников долевого строительства».