Девелоперов хотят привлечь в качестве генподрядчиков восстановления домов и социальной инфраструктуры при квартальной застройке.
В мэрии также не исключают выкуп у девелоперов части нераспроданных квартир для переселенцев ниже рыночной стоимости, пишет «Коммерсантъ» ссылаясь на одного из чиновников.
Власти Москвы предложат застройщикам возводить жильё для расселения пятиэтажек по себестоимости либо на 15 процентов ниже, ссылаясь на неназванного депутата пишет morning-news.ru. По располагаемым сведениям на данный момент издания, после 2020 года девелоперы смогут, как и в прошлой программе сноса пятиэтажек, расселять жителей столицы за счёт возведения дополнительного жилья.
Но на условиях анонимности уполномоченные ряда девелоперов утверждают совсем другое: механизмы участия в программе экономически невыгодны.
Эксперты, опрошенные «Коммерсантом», оценили среднюю себестоимость возведения жилья в столице России в 40-50 тыс. руб. за кв. м без учета атрат на отделку и дополнительной инженерии.
Один из девелоперов сказал газете, что квартиры, в которые мэрия обещает переселить жильцов попадающих под снос домов, нельзя построить за предлагаемую городскими властями сумму. Таким образом, с учетом предполагаемых затрат на реновацию в 300 млрд, можно построить около 4,6 млн кв м жилья. В частности, власти с огромной долей вероятности будут сверхжестко контролировать сроки возведения во избежание протестов городских жителей.
В новейшей программе реновации могут быть задействованы мощности ПИК и «Кроста», которые занимались расселением граждан по лужковской программе, считает один из собеседников «Коммерсантъ». Лучше не связываться с данной программой, резюмирует застройщик, а строить коммерческое жилье, привлекая средства дольщиков.