Согласно документу, жилое помещение может быть передано по контракту лизинга только физическому лицу — гражданину Беларуси либо лицу без гражданства, регулярно проживающему в республике. А за гражданином, заключившим договор лизинга, удерживает право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Лизингом жилья называется вид кредитования, когда кредит предоставляется не деньгами, а жильем.
Так как договоры лизинга жилья, как правило, носят долгосрочный характер, указом № 109 урегулированы вопросы сохранения (по желанию членов семьи лизингополучателя) действия контракта лизинга на прошлых условиях в случае смерти лизингополучателя с признанием новым лизингополучателем одного из членов семьи.
Дом либо квартира, приобретенные во временное владение и использование по контракту лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности.Возможность взять в лизинг жилую недвижимость есть и в РФ. «В нем устанавливаются особенности порядка заключения, выполнения и расторжения договоров лизинга, а еще обязанности сторон», — говорится в заявлении.
Заключенные договоры лизинга жилых помещений подлежат обязательной национальной регистрации.
Указом № 109 защищаются права граждан-лизингополучателей при переходе права собственности на квартиру, в том числе при реорганизации юридического лица — лизингодателя, обращении взыскания на квартиру как предмет залога и иных случаях. Однако получение жилья так не лишает жителей возможности претендовать на улучшение жилищных условий: однако только до перехода права собственности на лизинговое помещение.