Там уточнили, что в столице и Московской области заморожено строительство порядка 1,1 млн кв.м торговых площадей, что составляет не менее половины от всего текущего объема коммерческого возведения в регионе. Об этом «Стройгазете» в аналитическом центре компании Colliers International.
Среди основных обстоятельств заморозки возведения объектов либо отложенного выхода на стройплощадку — кризисы 2008 и 2014 гг., которые повлияли на финансовое состояние девелоперов. Глава департамента торговой недвижимости компании JLL Екатерина Земская отметила, что на текущий момент на рынке прослеживается смещение акцента от больших торговых центров к районным, магазинам «у дома» арендопригодной площадью 5000-15 000 м2. В частности, в минувшем году девелоперы решили отсрочить строительство новых проектов из-за сокращения спроса на торговые помещения со стороны ритейлеров. Общая заявленная площадь объекта, по последним предварительным сведениям издания «Коммерсантъ», должна была составить 328 тыс. м2. В 2013-м застройщик пытался реализовать объект, одним из будущих покупателей рассматривалась компания Renaissance Development.
В Московской области больше всего замороженных проектов размещено в Мытищах (228,4 тысячи квадратных метров), Химках (172 тысячи квадратных метров), Пушкино (153,4 тысячи квадратных метров), Подольске (131,9 тысячи квадратных метров) и Одинцово (107,8 тысячи квадратных метров). Территория огорожена вплоть до этого времени, а строительство под вопросом. При этом в Пушкине и Подольске обеспеченность торговыми площадями находится на минимальном уровне, что говорит о том, что проекты в этих городах имеют наибольший потенциал.
По утверждению и.о. директора департамента торговой недвижимости Colliers International Дины Постоленко, в Мытищах, Химках и Одинцово замороженные объекты могут так и остаться «недостроями» из-за высокой конкуренции с активными стройками. Крупнейшие анонсированные ТРЦ в столице России и Подмосковье: Sky Mall и «Вегас» на Киевском шоссе.