Как проинформировали «Стройгазете» в аналитическом центре компании «Миэль-Новостройки», снижение площадей лотов прослеживается во всех сегментах. Застройщики учитывают меняющиеся запросы клиентов и, чтобы поддержать темпы продаж, проектируют квартиры меньших площадей.
Если в конце 2014-ого года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке без учета элитных проектов составляла 80,5 квадратного метра, то в настоящее время только 64,4. Средняя площадь предлагаемых квартир в российской столице за два года снизилась на 20%, сообщается в заявлении риелторской компании «Миэль».
Совсем скоро предпосылок к уменьшению доли компактного жилья на рынке не предполагается, однако по мере нормализации финансовой ситуации рынок неизбежно ждет разворот и вытеснение «малогабариток» жильем предпочтительной площади, уверена управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Это дает возможность, с одной стороны, уменьшить бюджет покупки, с другой — поддерживать темпы продаж на высоком уровне. Опять-таки для клиентов это возможность получить не менее комфортабельную квартиру при ограниченном бюджете. «Стоит также обозначить и тот факт, что распределение предложения по классам за этот период времени изменилось — доля массового сектора возросла уже до 51,1%». К такому выводу пришли эксперты «Миэль-новостройки». Исключение составил около только экономкласс, где средняя площадь увеличилась на 6,3% благодаря выходу на рынок новых очередей в уже выстроенных комплексах.
«Средняя площадь продаваемой квартиры в столице составляет порядка 70 кв. м, а апартаментов — порядка 53 м2».
По утверждению гендиректора компании Натальи Шаталиной, темпы сокращения площадей замедлятся. Большинство застройщиков адаптировалось к текущим условиям и надобности всеми средствами уменьшать бюджет покупки.
«Предстоящее снижение средней площади может быть обусловлено повышением доли однокомнатных квартир и студий в структуре предложения», — сообщила она.По этим данным, соответствующий показатель в столице РФ за два года упал на 11% до 65,5 м2.