Как прозвучало, до 1 июня министерство пересчитает действующие в крае нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод и электрической энергии для содержания общего имущества в МКД. В Госдуму ФС РФ внесен законодательный проект, предусматривающий приоритет коллективных приборов учета услуг ЖКХ над региональными нормативами общедомовых нужд (ОДН). «Однако данная норма должна быть зафиксирована в федеральном законодательстве, чтобы ни у кого не было соблазна за счёт ОДН покрыть свои небалансы».
По ее словам, больше всего пострадали сознательные собственники жилья, которые уже установили общедомовые счётчики и сейчас вынуждены платить по нормативам, превышающим настоящий расход ресурсов. Впоследствии в случае изменения нормативов, тарифов изменение размера платы за содержание жилого помещения все-таки возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
«В случае, если ресурсоснабжающие организации, какие-то недобросовестные управляющие компании решат спихнуть на ОДН собственные потери, например, разнообразные прорывы трубы, незаконное подключение к счетчикам, которые делают на первых этажах офисные помещения, то они уже не смогут данного сделать, так как это будет требование законодательства, но не рекомендательное письмо от Минстроя РФ», — пояснили в пресс-центре депутата.
Как отмечают авторы в объяснительной записке, «в некоторых областях появляются случаи, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов для содержания общедомового имущества, определяемое разницей между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта, оказывается значительно ниже норматива». Таким образом, получается, что собственникам приходится оплачивать не потребленные ресурсы, не оказанные ресурсоснабжающими организациями услуги. В то время как в таких случаях рекомендуется начислять плату за ОДН, исходя из анализа фактического потребления. Это значит, что одна из статей расходов вырастает, а другая соразмерно уменьшается.
С 1 января россияне, в том числе и граждане Тверской области, столкнулись с непредвиденным повышением выставленных им счетов: плата за общедомовые нужды (ОДН) увеличилась в десятки раз.
Жилищным кодексом установлено право общим собранием собственников говорить размер расходов жителей на общедомовые нужды только по установленным органами национальной власти субъектов Федерации нормативам потребления, при первоначальном включении таковых расходов в состав жилищной услуги их размер не может превышать установленный норматив потребления. И таковых примеров в Камчатском крае немало. В такой ситуации ресурсоснабжающие организации, естественно, отдают предпочтение оплате по нормативам, — говорит специалист.
«Мы мониторим, как поменялась средняя фактическая стоимость коммунальной услуги за ОДН в текущем периоде, в сравнении с 2016 годом», — проинформировал Кирносенко. Затем и было принято решение внести поправки в закон.
«Вот такое платежное поручение житель получил зимой».