БЦ Nordstar Tower, расположенный на Беговой улице в столице России, принадлежит «Нордстар девелопменту», который контролирует учредитель холдинга «Дон-строй» Максим Блажко.
«Нордстар девелопмент» пробует взыскать с «Роснефти» долги с конца 2015 года: только в 2017 году она подала к нефтяной компании 11 исков на 1,46 млрд. руб.
«В 2012 „ТНК-ВР менеджмент“ (ныне „РН менеджмент“) арендовал не менее 3,5 тыс. квадратных метров и 45 машиномест до начала весны 2016-ого». В 2010 приблизительно половину бизнес-центра арендовала сроком на 15 лет ТНК-BP, которая потом перешла под контроль «Роснефти». В самом бизнес-центре Nordstar Tower на данный момент можно снять кабинет за $610 (35 тыс. руб.) за 1 кв. м в год, поведали создателям заметки в агентстве недвижимости Knight Frank. Условия контракта таковы, что его действие продлеваются на неизвестный срок, однако, Нордстар Тауэр принял решение о заключении нового долгосрочного контракта до конца первого квартала 2026 года. При этом сделать это нужно было до 22 марта 2016 г.
«Роснефть» выразила разногласие с размером арендной платы, указанной истцом в проекте контракта и в исковом оповещении. В компании указали на отличие ее размера, указанного в проекте нового контракта аренды, условиям действующего из-за того, что, по располагаемой информации ответчика, стороны осуществляли процедуру пересмотра арендной ставки.
При всем этом ответчик не представил подтверждений объявления о начале процедуры пересмотра ставок в указанный срок.
Но Нордстар Тауэр выразил желание заключить с арендатором новый долгосрочный договор до начала весны 2026 г. По последней достоверной информации участников рынка, таковых высоких ставок в столице почти нет.
Подконтрольная государству нефтяная компания «Роснефть» будет обязана арендовать кабинеты в бизнес-центре Nordstar Tower в российской столице.
По имеющейся последней информации на текущий момент международной компании JLL, средняя стоимость аренды офисов самого высочайшего класса, А (к данной категории относится Nordstar Tower) в столице составляет $400-600 за 1 кв. м, в единичных случаях расценки поднимаются до $750 за 1 кв. м, написано в материале.