Зимой средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек столицы массового сектора составила 145,6 тыс. руб. Таким образом, новостройки массового сектора в первый раз обогнали рынок жилья бизнес-класса.
Доля массового сектора в 2014 составляла 37% от общего объема предложения, в позапрошлом 2015 г она подросла до 45%, а в 2016-ом - до 49%.
При всем этом в абсолютном выражении число квартир и апартаментов бизнес-класса, предъявленных на рынке в последнее время, выросло, отмечают в «Метриум Групп».
Тройку самых доступных предложений новых квартир в столице составили: лот площадью 25,5 метра в микрорайоне, возводимом на территории района Северный (2,68 миллиона рублей); студия площадью 22,6 квадратного метра в строящемся комплексе в районе Солнцево (3,05 миллиона рублей); 23-метровая студия в ЖК на территории района Люблино (3,25 миллиона рублей).
Еще в 2014-ом квартиры и апартаменты бизнес-класса составляли не менее половины предложения на рынке столичных новостроек (52%), однако уже в 2015 г. их удельный вес уменьшился до 47%, а в 2016 - до 43%. В 2015-ом доля снизилась на 5%, а в предыдущем 2016 г - еще на 4%.
Первопричиной роста массового сектора и сокращения бизнес-класса стали снижение платёжеспособности населения и энергичное освоение промзон. У самого распространенного до этого класса жилья отвоевывал позиции массовый сектор.
По результатам 2016 года, доля доступного жилья увеличилась до 49%, в то время как доля бизнес-класса сократилась до 43%, сообщается в заявлении «Метриум Групп». Ввод в оборот строительной области немалых промзон, также стимулировал девелоперов реализовывать крупномасштабные проекты комфорт-класса, насчитывающие тысячи квартир.
«По некоторым проектам объем спроса превысил показатель первого месяца предыдущего года в 3 раза», — отметила Анна Соколова, босс департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп».