Благодаря созданию цельного реестра недвижимости стала вероятной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время жителей и делает операции с недвижимостью не менее уютными. Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав в кабинет приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.
С нового года вступил в силу закон, который предусматривает введение цельного государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.
До нынешнего 2017 г кадастровый учет и регистрация были разными процедурами. Выписку об объекте недвижимости можно получить в течении 3-х рабочих дней вместо 5-ти. Для оказания услуги в части регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные кабинеты в любом субъекте РФ. В Самарской области такой площадкой стал основной фронт-офис региональной Кадастровой палаты, расположенный по адресу; г. Самара, ул. Ленинская, 25а.
Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.
За этот же период в соответствии с 218-ФЗ Росреестр выдал 7,6 млн сведений из цельного государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Например, в Мордовии доля электронных услуг по предоставлению сведений из государственного кадастра недвижимости составила 67,7 процента, а в начале зимы предыдущего года этот показатель превысил 90 процентов. Регистрационная надпись на документах, проставленная национальным регистратором по месту приема документов, содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а еще наименование соответствующего органа регистрации. Прием документов выполняют профессионалы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии. Не стоит также забывать о герметизации самого дома, швах либо щелях.