Специалисты назвали стоимость самых доступных апартаментов в столице РФ

В среднем, квадратный метр в столичных комплексах с апартаментами стоит 291 тысячу руб., за год «квадрат» вырос в стоимости на 9,2%.

По достоверной имеющейся информации экспертов, что за первые три квартала наблюдались несущественные колебания цены (в пределах ±1,5%), а основной ценовой рост пришелся на последний квартал (+ 7,3%).

По результатам 2016 года средняя стоимость апартаментов на первичном рынке столицы подросла на 9,2%, тогда как в 2014 г. была отмечена отрицательная динамика (-6,7%). Основной рост зафиксирован в четвертом квартале — 7,3%. Наибольший рост средней цены за год отмечен в ЗАО и САО — 12,9% и 10,6% соответственно. Отрицательная динамика зафиксирована в трех округах: ВАО (-25,3%), СВАО (-2,1%) и ЦАО (-1,0%).

«„Об этом“ Стройгазете» сказали в аналитическом отделе компании «Метриум Групп», отметив, что в за 2015 год цены в данном сегменте рынка снизились на -6,7%.
Кроме поднятия цен в проектах, причинами значимой благоприятной динамики в первом зимнем месяце послужил рост доли предложения в самом дорогом округе — ЦАО, а кроме этого снятие с продаж внушительного объема лотов с относительно невысокой ценой квадратного метра, говорится в исследовании.

Объем предложения апартаментов снизился за 2016 год, по последней располагаемой информации «Метриум Групп», на 11,6%. Тем не менее практика так и не стала потоковой, массового перевода апартаментов в жилье рынок не увидел, отмечается в сообщении. Среди обстоятельств отрицательной динамики: приостановка продаж в ряде проектов, выкуп огромного количества апартаментов АИЖК для создания арендного жилья, перевод апартаментов в жилье, информирует «Метриум Групп».

Самое доступное предложение 2016 г было зафиксировано в гостинице «Восток» — студия площадью 16,42 квадратного метра за 2,28 млн руб.

Рынок апартаментов как и раньше остается направленным на состоятельных клиентов. Оставшуюся часть поделили между собой апартаменты массового и элитного сегментов — 22,3% и 21,3% соответственно. Лоты бизнес- и элитного классов составляют преобладающую долю предложения — 77,7%. Самое ценное - в доме NABOKOV — пентхаус площадью 500 квадратных метров, стоимостью 1,56 млрд руб.