Инвестиции в российскую недвижимость увеличились на 74% за год

По оценке компании JLL, в четвертом квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Российской Федерации составил около 1,1 млрд долларов, что на 67% превысило результат похожего периода 2015 года (657 млн долларов). По предположениям экспертов, в 2017 г. инвестиционный рынок вырастет незначительно — до $4,5 млрд.

В течении следующего года общий объем инвестиционных сделок достиг $4,2 млрд. «Как и после кризиса 2008-2009 годов, сектор вложений денег в недвижимость скорее других отреагировал на положительные тенденции в экономике в целом», — приводятся в сообщении слова Владимира Пантюшина, начальника отдела исследований компании JLL в РФ и СНГ.

Инвестиции в российскую недвижимость увеличились на 74% за год

Доля инвестиционных сделок в недвижимость Санкт-Петербурга составила 14% от всего объема таковых сделок в РФ. Основной объем (80%) сделок пришелся на столичные объекты, оставшаяся часть — на Санкт-Петербург (6%) и регионы (14%). Доля Санкт-Петербурга подросла до 6% против 4% годом ранее, остальных регионов — до 14% с 6% в 2015 г.

Более симпатичным сегментом для инвесторов в минувшем году были кабинеты: на них довелось практически 60% всех вложений, за счет падения стоимости данной недвижимости у многих компаний возникла возможность приобрести качественные помещения по уместной цене. На рынке преобладают сделки с участием русского капитала. «Это перво наперво обусловлено фактически полным отсутствием традиционных инвестиционных сделок с активами институционального качества и непрозрачностью рынка», — считает специалист. «Эти диапазоны отображают текущую разницу в оценках активов продавцами и покупателями».